منتدى اسامة البقارالمحامى
منتدى اسامة دسوقى البقار يرحب بكم
منتدى اسامة البقارالمحامى
منتدى اسامة دسوقى البقار يرحب بكم
منتدى اسامة البقارالمحامى
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.



 
الرئيسيةالبوابةأحدث الصورالتسجيلدخولتسجيل دخول الاعضاء
بسم الله الرحمن الرحيم (( يَا أَيَّتُهَا النَّفْسُ الْمُطْمَئِنَّةُ ارْجِعِي إِلَى رَبِّكِ رَاضِيَةً مَرْضِيَّةً فَادْخُلِي فِي عِبَادِي وَادْخُلِي جَنَّتِي )) صدق الله العظيم ................. انة فى يوم الخميس الموافق التاسع من صفر عام 1432 من الهجرة الموافق 13/1/2011 من الميلاد توفى الى رحمة اللة الحاج دسوقى عمر البقار عظيم عائلة البقار بالجيزة ...................... فان للة وانا الية راجعون ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, والدى العزيز جفت الدموع من العيون ولكن اعلم انا قلبى ماذال ينزف دماء يا حبيبى الى يوم الدين
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Support
دخول
اسم العضو:
كلمة السر:
ادخلني بشكل آلي عند زيارتي مرة اخرى: 
:: لقد نسيت كلمة السر
المواضيع الأخيرة
» علم المواريث .. كل شئ عن حساب المواريث في دقائق .. وبمنتهى السهولة
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالخميس 01 يناير 2015, 1:01 pm من طرف نادى الريان

» حكم استانف هام في الغاء ضريبة كسب العمل
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالخميس 01 يناير 2015, 12:58 pm من طرف نادى الريان

»  دورة كاملة فى صياغة العقود
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالثلاثاء 30 أبريل 2013, 5:19 pm من طرف taha15

» برنامج المكتبه القانونيه " المرجع القانونى " جديد 8 ميجا فقط
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالأربعاء 20 فبراير 2013, 12:32 pm من طرف ناجى رضوان

»  برنامج الفرعون لآداره مكاتب المحامون
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالثلاثاء 19 فبراير 2013, 3:07 pm من طرف ناجى رضوان

» صيغــــة عقد بيع بالتقسيط
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالأربعاء 24 أكتوبر 2012, 4:50 pm من طرف remon.gamil

» صيغ دعاوى متنوعة
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالإثنين 09 يوليو 2012, 4:52 am من طرف خالدعبدالنبي

» بحث شامل عن نفقة الزوجية وابطالها وزيادتها وتخفيضها والتحرى عن دخل الزوج
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالأحد 01 يوليو 2012, 11:20 pm من طرف aroma

» استئناف نفقة متعة
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالإثنين 18 يونيو 2012, 5:04 pm من طرف على محمد

المواضيع الأكثر شعبية
المواضيع الأكثر شعبية

صيغ دعاوى متنوعة

بحث كامل عن الغش التجاري في المجتمع الإلكتروني

استئناف نفقة متعة

حكم نقض هام في الغاء ضريبة كسب العمل

الوعد بالبيع

المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 62 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 62 زائر

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 405 بتاريخ الجمعة 22 نوفمبر 2024, 4:31 pm
احصائيات
هذا المنتدى يتوفر على 706 عُضو.
آخر عُضو مُسجل هو نادى الريان فمرحباً به.

أعضاؤنا قدموا 4063 مساهمة في هذا المنتدى في 3244 موضوع
أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
اسامة البقار - 2764
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
الافوكاتو حنان - 381
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
محمود دسوقى - 319
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
محمود المصرى - 130
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
رجب اللولى - 45
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
حسين عبداللاهي احمد - 17
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
احمدف - 7
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
سلم محمد - 7
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
محمود حافظ خالد - 7
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
حريتى - 7
قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_rcapقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Voting_barقانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Vote_lcap 
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 بحـث
التسجيل
  • تذكرني؟

  •  

     قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى

    اذهب الى الأسفل 
    كاتب الموضوعرسالة
    اسامة البقار
    المدير العام

    المدير  العام
    اسامة البقار



    قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  Empty
    مُساهمةموضوع: قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى    قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى  I_icon_minitimeالخميس 10 فبراير 2011, 2:03 pm

    قانون رقم ( 7) لسنة 2006
    بشأن
    التسجيل العقاري في إمارة دبي

    نحن محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي
    بعد الاطلاع على القانون الاتحادي رقم ( 5) لسنة 1985 بإصدار قانون المعاملات المدنية
    وتعديلاته،
    وعلى القانون الاتحادي رقم ( 11 ) لسنة 1992 بإصدار قانون الإجراءات المدنية وتعديلاته،
    وعلى القانون المحلي رقم ( 7) لسنة 1997 بشأن رسوم تسجيل الأراضي،
    ، وعلى المرسوم المحلي بتشكيل لجنة شؤون الأراضي لسنة 1960
    نصدر القانون الآتي:
    الفصل الأول
    الإسم والتعريفات
    ( المادة ( 1
    يسمى هذا القانون "قانون التسجيل العقاري في إمارة دبي رقم ( ) لسنة 2006 م ".
    ( المادة ( 2
    يقصد بالكلمات والعبارات الواردة في هذا القانون المعاني المبينة إزاء كل منها، ما لم يقض
    سياق النص بخلاف ذلك:
    الدولة دولة الإمارات العربية المتحدة.
    الإمارة إمارة دبي .
    الحكومة حكومة دبي وتشمل أي دائرة من د وائرها أو هيئاتها أو مؤسساتها
    العامة.
    الحاكم صاحب السمو حاكم إمارة دبي.
    الدائرة دائرة الأراضي والأملاك.
    الرئيس رئيس الدائرة.
    المدير مدير عام الدائرة.
    العقار كل شئ مستقر بحيزه ثابت فيه لا يمكن نقله دون تلف أو تغيير
    هيئته.

    الحقوق العقارية: أي حق عيني على عقار سواء كان أصليا أو تبعيا .
    السجل العقاري مجموعة من الوثائق المحررة أو المحفوظة خطيًا أو إلكترونيًا بالسجل
    الإلكتروني لدى الدائرة، التي تبين أوصاف كل عقار وموقعه
    والحقوق المتصلة به.
    الوحدة العقارية أية قطعة من الأرض، وما عليها من بناء أو غراس وغير ذلك، تقع
    في منطقة عقارية واحدة دون أن يفصل جزءًا منها عن سائر الأجزاء
    فاصل من ملك عام أو خاص أو أن يكون لجزء منها أو عليه من
    الحقوق ما ليس للأجزاء الأخرى أو عليها.
    المنطقة العقارية مجموعة من الوحدات العقارية محددة بشوارع رئيسية أو معالم ثابتة
    وواضحة، تحمل اسما معتمدا ورقما مستقلا، حسب النظم المعتمدة
    لدى الدائرة.
    الشخص الشخص الطبيعي أو المعنوي.
    الفصل الثاني
    نطاق التطبيق وحق التملك
    ( المادة ( 3
    تسري أحكام هذا القانون على العقارات الواقعة في الإمارة .
    ( المادة ( 4
    يقتصر حق تملك العقار ات في الإمارة على مواطني الدولة ومواطني دول مجلس التعاون
    لدول الخليج العربية وعلى الشركات المملوكة لهم بالكامل وكذلك على الشركات المساهمة
    العامة، ويجوز بموافقة الحاكم في مناطق يحددها في الإمارة منح أشخاص من غير المواطنين
    الحقوق الآتية:
    أ- حق تملك العقار ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن، أو
    ب- حق الانتفاع بالعقار أو حق استئجاره لمدة لا تجاوز 99 سنة.

    الفصل الثالث
    أحكام عامة
    ( المادة ( 5
    تحفظ في الدائرة أصول المستندات والأحكام القضائية التي يتم التسجيل بموجبها ويحظر نقلها
    إلى خارج الدائر ة. ويجوز لأي ذي مصلح ة وللجهات القضائية أو من تندبه من الخبراء
    واللجان المختصة الاطلاع على المستندات المحفوظة في السجل والحصول على صورة
    مصدقة من هذه المستندات طبقا لأحكام هذا القانون.
    الفصل الرابع
    اختصاصات الدائرة
    ( المادة ( 6
    تختص الدائرة وحدها دون غيرها بتسجيل الحقوق العق ارية وعقود الإيجار طويلة المدة
    المنصوص عليها في المادة الرابعة من هذا القانون، وتقوم في سبيل ذلك بما يلي:
    -1 تحديد مناطق المسح أو إعادة المسح والمصادقة على الخرائط المعدة لهما.
    -2 تحديد القواعد المتعلقة بالمسح والمعاينة وإصدار الخرائط المتعلقة بالوحدات العقارية.
    -3 إعداد العقود النموذجية المتعلقة بالتصرفات العقارية.
    -4 وضع القواعد المتعلقة بتنظيم وحفظ وإتلاف المستندات.
    -5 وضع القواعد المتعلقة باستخدام الحاسب الآلي في عملية حفظ وتسجيل البيانات.
    -6 وضع القواعد المتعلقة بتنظيم وحفظ سجل الوسطاء العقاريين.
    -7 وضع القواعد المتعلقة بتقويم العقارات.
    -8 وضع القواعد المتعلقة ببيع العقار بالمزاد العلني الاختياري والإشراف عليها.
    -9 تحديد الرسوم المستحقة عن الخدمات التي تقدمها الدائرة.
    -10 إنشاء فروع للدائرة حسبما يراه المدير مناسبا.

    الفصل الخامس
    السجل العقاري
    ( المادة ( 7
    ينشأ في الدائرة سجل عقاري تثبت فيه كافة الحقوق العقارية وما يطرأ عليها من تعديلات .
    ويكون لهذا السجل الحجية المطلقة في مواجهة الكافة، ولا يجوز الطعن في بياناته إلا إذا
    كانت نتيجة غش أو تزوير.
    ( المادة ( 8
    مع مراعاة أحكام المادة ( 7) من هذا ال قانون، تكون لمستندات ومحررات السجل العقاري
    المسجلة إلكترونيا في الحاسب الآلي ذات الحجية في الإثبات التي للمستندات والمحررات
    الأصلية.
    الفصل السادس
    التسجيل
    ( المادة ( 9
    يجب أن تسجل في السجل العقاري جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق عقاري أو نقله
    أو تغيير ه أو زواله، وكذلك الأحكام النهائية المثبتة لتلك التصرفات . ولا يعتد بهذه التصرفات
    إلا بتسجيلها في السجل العقاري.
    ( المادة ( 10
    التعهد بنقل أي حق عقاري يقتصر على التزام المتعهد بالضمان إذا أخل بتعهده، سواء أكان
    التعويض قد اشترط في التعهد أم لم يشترط.
    ( المادة ( 11
    يسجل في السجل العقاري إعلام الإرث إذا اشتملت التركة على حقوق عقارية . ولا يعتد
    بتصرفات أي وارث في أي حق من هذه الحقوق أو يسري أثرها على الغير إلا بتسجيلها في
    السجل العقاري.

    ( المادة ( 12
    للدائرة أن تنظر في طلبات التسجيل المقدمة من حائزي أراض غير مسجلة باسمهم بغرض
    تسوية أوضاعها، وذلك وفقًا لإجراءات يصدر بشأنها قرار من رئيس الدائرة.
    الفصل السابع
    التغيير أو التصحيح في بيانات السجل العقاري
    ( المادة ( 13
    للدائرة أن تصحح الأخطاء المادية البحتة في صحائف السجل العقاري بناء على طلب من ذي
    مصلحة أو من تلقاء نفسها مع إعلام ذوي الشأن بذلك.
    ( المادة ( 14
    تقوم الدائرة بالتنسيق مع الجهات المختصة بتحديث البيانات الخاصة بالوحدات العقارية وما
    عليها من مبان أو غراس أو غير ذلك.
    الفصل الثامن
    الخرائط
    ( المادة ( 15

    (أ) خارطة الأساس الطبوغرافية.
    (ب) خارطة الوحدة العقارية.
    (ج) خارطة المنطقة العقارية.

    وأرقامها.

    ومعالمها وما عليها من منشآت وأرقام الوحدات المجاورة لها.

    الفصل التاسع
    التجزئة والدمج
    ( المادة ( 16
    إذا جزئت الوحدة العقارية المرتفقة، بقي حق الارتفاق مستحقا لكل جزء منها على ألا يزيد
    ذلك في العبء الواقع على الوحدة العقارية المرتفق بها، غير أنه إذا كان حق الارتفاق لا يفيد
    في الواقع إلا جزءا من هذه الأجزاء فلمالك الوحدة العقارية المرتفق بها أن يطلب من الدائرة
    زوال هذا الحق عن الأجزاء الأخرى.
    ( المادة ( 17
    إذا جزئت الوحدة العقارية المرتفق بها بقي حق الارتفاق واقعا على كل جزء م ن أجزائها،
    غير أنه إذا كان حق الارتفاق لا يستعمل في الواقع إلا على بعض هذه الأجزاء أو لا يمكن أن
    يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب طبقا لأحكام هذا القانون من الدائرة زوال الحق
    عن الجزء الذي يملكه.
    ( المادة ( 18
    تنتهي حقوق الارتفاق إذا أصبحت الوحدة العقارية المرتفق بها والوحدة العقارية المرتفقة في
    يد مالك واحد.
    ( المادة ( 19
    إذا جزئت الوحدة العقارية المحملة بحق عيني تبعي إلى وحدتين عقاريتين أو أكثر حملت كل
    وحدة عقارية جديدة بالحق كاملا ويجوز الاتفاق بين الملاك الجدد وصاحب الحق العيني
    التبعي على تجزئته بحيث لا تتحمل كل وحدة عقارية جديدة إلا بجزء منه يحدده الاتفاق.
    ( المادة ( 20
    إذا أدمجت وحدتان عقاريتان إحداهما محملة بحق عيني تبعي والأخرى غير محملة بهذا
    الحق، امتد الحق العيني التبعي ليشمل الوحدة العقارية الجديدة بأكملها دون موافقة صاحب
    الحق على الإدماج.
    أما إذا كانت كل من الوحدتين محملة بحق عيني تبعي مستقل فيجب موافقة أصحاب الحقوق
    على الإدماج.

    ( المادة ( 21
    يتم تسجيل أي تعديل في الوحدة العقارية بالتجزئة أو الدمج في السجل العقاري.
    الفصل العاشر
    سندات الملكية
    ( المادة ( 22
    تصدر الدائرة من واقع السجل العقاري سندات الملكية المتعلقة بالحقوق العقارية.
    ( المادة ( 23
    مع عدم الإخلال بما ينص عليه أي قانون آخر، يعد العقار المتعدد الشقق والطوابق وحدة
    عقارية واحدة وتخصص له صحيفة عقارية في السجل العقاري، ويلحق بها صحائف تكميلية
    بأسماء ملاك شققه وطوابقه وأجزائه المشتركة.
    ( المادة ( 24

    إثبات الحقوق العقارية.

    العقارية وغيرها من الالتزامات.

    الفصل الحادي عشر
    الأحكام الختامية
    ( المادة ( 25
    تطبق الأحكام الواردة في قانون المعاملات المدنية الاتحادي رقم ( 5) لسنة 1985 وتعديلاته
    على كل ما لم يرد بشأنه نص في هذا القانون.
    ( المادة ( 26

    اتفاق أو تصرف أبرم بقصد التحايل على أحكامه.

    التصرف وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها.
    ( المادة ( 27
    يلغى المرسوم المؤرخ 6 نوفمبر 1977 بشأن القضايا الحقوقية والج ز ائية المتعلقة بمعاملات
    التصرف بالأراضي في إمارة دبي.
    ( المادة ( 28
    يصدر الرئيس اللوائح والقرارات والأوامر والتعليمات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القانون.

    ( المادة ( 29
    ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من تاريخ نشره.
    محمد بن راشد آل مكتوم
    حاكم دبي
    صدر في دبي بتاريخ 13 مارس 2006 م
    الموافق 13 صفر 1427 ه__
    2 3 4 5 1) يستند في قيد المناطق والوحدات العقارية في السجل العقاري على الخرائط الآتية: ) 2) يكون لكل منطقة عقارية خارطة مستقلة تبين عليها الوحدات العقارية الواقعة بها ) 3) يكون لكل وحدة عقارية خارطة مستقلة تبين مو قعها وحدودها وأطوالها ومساحتها ) 6 7 1) تكون لسندات الملكية الواردة في المادة ( 22 ) من هذا القانون الحجية المطلقة في ) 2) يبين في صحيفة الوحدة العقارية أية شروط أو تعهدات أو قيود ترد على الحقوق ) 8 1) يقع باطلا أي اتفاق أو تصرف يتم بالمخالفة لأحكام هذا القانون، كما يق ع باطلا أي ) 2) ويجوز لكل ذي مصلحة أو الدائرة أو النيابة العامة طلب الحكم ببطلان هذا الاتفاق أو ) 9
    الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
    https://osama.forum-canada.com
     
    قانون رقم ( 7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبى
    الرجوع الى أعلى الصفحة 
    صفحة 1 من اصل 1
     مواضيع مماثلة
    -
    » قانون رقم (3) لسنة 2005م في شأن تنظيم التسجيل العقاري بإمارة أبوظبي
    » قانون التسجيل العقاري القطري
    »  قانون 145 لسنة 2006 بتعديل قانون الإجراءات الجنائية ( الصلح أمام النيابة )
    » قانون بشأن قواعد التسجيل و السلامة الخاصة بالسفن الصغيرة
    » كتاب دوري رقم 14 لسنة 2005 بشأن ما يجب مراعاته بشأن قانون التجارة

    صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
    منتدى اسامة البقارالمحامى :: منتدى قوانين الدول العربية-
    انتقل الى: