منتدى اسامة البقارالمحامى
منتدى اسامة دسوقى البقار يرحب بكم
منتدى اسامة البقارالمحامى
منتدى اسامة دسوقى البقار يرحب بكم
منتدى اسامة البقارالمحامى
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.



 
الرئيسيةالبوابةأحدث الصورالتسجيلدخولتسجيل دخول الاعضاء
بسم الله الرحمن الرحيم (( يَا أَيَّتُهَا النَّفْسُ الْمُطْمَئِنَّةُ ارْجِعِي إِلَى رَبِّكِ رَاضِيَةً مَرْضِيَّةً فَادْخُلِي فِي عِبَادِي وَادْخُلِي جَنَّتِي )) صدق الله العظيم ................. انة فى يوم الخميس الموافق التاسع من صفر عام 1432 من الهجرة الموافق 13/1/2011 من الميلاد توفى الى رحمة اللة الحاج دسوقى عمر البقار عظيم عائلة البقار بالجيزة ...................... فان للة وانا الية راجعون ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, والدى العزيز جفت الدموع من العيون ولكن اعلم انا قلبى ماذال ينزف دماء يا حبيبى الى يوم الدين
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Support
دخول
اسم العضو:
كلمة السر:
ادخلني بشكل آلي عند زيارتي مرة اخرى: 
:: لقد نسيت كلمة السر
المواضيع الأخيرة
» علم المواريث .. كل شئ عن حساب المواريث في دقائق .. وبمنتهى السهولة
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالخميس 01 يناير 2015, 1:01 pm من طرف نادى الريان

» حكم استانف هام في الغاء ضريبة كسب العمل
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالخميس 01 يناير 2015, 12:58 pm من طرف نادى الريان

»  دورة كاملة فى صياغة العقود
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالثلاثاء 30 أبريل 2013, 5:19 pm من طرف taha15

» برنامج المكتبه القانونيه " المرجع القانونى " جديد 8 ميجا فقط
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالأربعاء 20 فبراير 2013, 12:32 pm من طرف ناجى رضوان

»  برنامج الفرعون لآداره مكاتب المحامون
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالثلاثاء 19 فبراير 2013, 3:07 pm من طرف ناجى رضوان

» صيغــــة عقد بيع بالتقسيط
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالأربعاء 24 أكتوبر 2012, 4:50 pm من طرف remon.gamil

» صيغ دعاوى متنوعة
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالإثنين 09 يوليو 2012, 4:52 am من طرف خالدعبدالنبي

» بحث شامل عن نفقة الزوجية وابطالها وزيادتها وتخفيضها والتحرى عن دخل الزوج
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالأحد 01 يوليو 2012, 11:20 pm من طرف aroma

» استئناف نفقة متعة
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالإثنين 18 يونيو 2012, 5:04 pm من طرف على محمد

المواضيع الأكثر شعبية
المواضيع الأكثر شعبية

صيغ دعاوى متنوعة

بحث كامل عن الغش التجاري في المجتمع الإلكتروني

استئناف نفقة متعة

حكم نقض هام في الغاء ضريبة كسب العمل

الوعد بالبيع

المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 302 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 302 زائر :: 1 روبوت الفهرسة في محركات البحث

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 381 بتاريخ الثلاثاء 05 نوفمبر 2024, 8:58 pm
احصائيات
هذا المنتدى يتوفر على 706 عُضو.
آخر عُضو مُسجل هو نادى الريان فمرحباً به.

أعضاؤنا قدموا 4063 مساهمة في هذا المنتدى في 3244 موضوع
أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
اسامة البقار - 2764
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
الافوكاتو حنان - 381
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
محمود دسوقى - 319
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
محمود المصرى - 130
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
رجب اللولى - 45
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
حسين عبداللاهي احمد - 17
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
احمدف - 7
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
سلم محمد - 7
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
محمود حافظ خالد - 7
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
حريتى - 7
مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_rcapمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Voting_barمذكرة بدفاع فى عقد ايجار Vote_lcap 
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 بحـث
التسجيل
  • تذكرني؟

  •  

     مذكرة بدفاع فى عقد ايجار

    اذهب الى الأسفل 
    كاتب الموضوعرسالة
    اسامة البقار
    المدير العام

    المدير  العام
    اسامة البقار



    مذكرة بدفاع فى عقد ايجار Empty
    مُساهمةموضوع: مذكرة بدفاع فى عقد ايجار   مذكرة بدفاع فى عقد ايجار I_icon_minitimeالأحد 23 مايو 2010, 12:45 pm

    مذكره بدفاع

    السيدة / ................
    السيد /..................ر مدعى عليهما

    فى

    الدعوى الرقميه..... لسنه .... مدنى كلى..... المؤجل نظرها لجلسه.......

    الموضوع

    نحيل بشأنه لآوراق الدعوى تفاديا للتكرار
    الطلبات / رفض الدعوى

    الدفاع

    اننا اذا نلتمس من المحكمه الموقرة رفض الدعوى فأننا نستند فى ذلك الى ما يلى:

    _ لايوجد ايجار من الباطن او تناذل عن الايجار
    حيث اقام المدعى دعواه على ذعم حاصله ان المحل موضوع التداعى كان مؤجرالمرحوم /......ر وبوفاته تنازل ورثته للمدعى عليها الاولى عن الايجاروبعد ذلك تنازلت هى عن الايجار لحفيدها المدعى عليه الثانى الامر الذى اعتبره المدعى عليه تنازل عن الايجار وايجار من الباطن .

    وحقيقة الامر غير ذلك تماما

    المحل موضوع التداعى كان مؤجرا لجد المدعى عليه الثانى بعقد مؤرخ فى
    1 / 7 /1973 وبوفاته تم تأجير المحل لوالد المدعى عليه الثانى بموجب عقد ايجار مؤرخ 1 / 11 /1979 ثابت التاريخ فى 25 / 11/ 1995 ومن ثم فأن المدعى عليه الثاني ليس مستأجرامن الباطن ولكنه احد ورثه والده المستاجر الاصلى
    فالاصل فى العلاقه الايجاريه موضوع الدعوى الماثله انها كانت بين والد المدعى عليه الثانى ووالد المدعى وام عقد الايجار الذى كان مبرما بين المرحوم /....... جد المدعى عليه الثانى كان بمثابه العقد الصورى وحتى لا يكون كلا منا فى هذا الصدد مجرد دفاع مرسل فانا ندلل عليه بما يلى :.
    1- انه بالاضافه لوجود عقد ايجار ثابت التاريخ بين والد المدعى ووالد المدعى عليه الثانى يوجد شهادة من لجنه تقريرالقيمه الايجاريه بالوحدة المحليه بسنورس ثابت بها ان المستأجر الاصلى هو المرحوم /...... .والد المدعى عليه الثانى والشهادة صادرة عن لجنه تقدير القيمه الايجاريه بجلستها المنعقده بتاريخ
    6 / 8 /1969
    2- ان كافة ايصالات سداد الاجرة عن العين محل التداعى ثابت بها ان المستأجر الاصلى هو .....
    3-ان عقد الايجار المؤرخ فى 1 / 11/ 1979 والثابت التاريخ ثابت بها ان........ر هو المستأجر الاصلى
    ومن المستقر عليه ان اسباب الاخلاء فى التشريع المصرى وردت على سبيل الحص ومن ثم لا يجوز الخروج عليها او الاجتهاد فيها ولا يحق بمقتضاها للمؤجرطلب اخلاء العين ما لم يثبت على وجه اليقين قيام سبب من الاسباب التى حددها القانون كشرط للاخلاء.
    4-عداد الكهرباء الخاص بمحل التداعى وكذلك ايصالات سداد الكهرباءجميعها بأسم والد المدعى عليه الثانى .
    5-ان المدعى عليها الاول لم تتناذل للمدعى عليه الثانى عن ايجار محل التداعى بل تنازلت لوالده بصفته مستأجرا اصليا وتم التنازل بتاريخ 17 /6 /1997 وهو تنازل ثابت التاريخ .
    وعلى ذلك فانه بمطالعة اوراق الدعوى ومستنداتها يتضح ان المدعى عليها الاول لم تتنازل عن الايجار للمدعى عليه الثانى ولا يعد المدعى عليه الثانى مستأجرا من الباطن بل ان حقيقة الامر ان العقد المؤرخ فى 1 /11 /1979 والمحرر بين والد المدعى ووالد المدعى عليه الثانى قد امتد امتدادا قانونيا للمدعى عليه الثانى هو وباقى الورثه وان تعامل المدعى عليه الثانى وعرضه الاجرة المستحقه عن عين التداعى انما له سند من الواقع والقانون اذ انه احد ورثه المستأجر الاصلى المرحوم /.........ر والقانون فى هذا الصدد على انه الايجار من اعمال الادارة التى يحق لاحد الورثه ان يباشرنيابه عن باقى الورثه .
    والاصل فى تشريعات ايجار الاماكن ان الايجار لا ينتهى بوفاة المستأجر وان كافة الحقوق الناشئه عن العقد والالتزامات المترتبه عليه تنتقل الى الورثه
    -- نقض 31 / 1 /85 رقم 1522 / 49 ق --
    وكذلك من المستقر عليه فقها وقاونا انه بوفاة المستأجر الاصلى ينتقل الايجار بكافة تبعاته واثارة الى جميع الورثه قلا يشترط انتقاله لوارث معين دون غيرة بسبب مهنته او حرفته قلا يجوز تخصيصه دون مخصص .
    ومن ثم فأن تناذل احد الورثه دون الباقين لايعد ملزما بالنسبه للباقين اذ ينتهى العقد بالنسبه للمتنازل ويبقى بكافة اثارة لباقى الورثه
    --نقض مدنى 15/ 6/ 86 الطعن 963 / 55 ق--

    من جماع ما تقدم

    ان المدعى عليه الاول لم تتناذل عن الايجارللمدعى عليه الثانى لانها من ناحيه فهى ليست مستاجرا اصليا ومن ناحيه اخرى علاقتها بالمحل موضوع الدعوى انها صاحبة رخصه عندما كان زوجها وهو والد المستأجر الاصلى تلاه فى التعاقد هو المستاجر الاصلى .
    كذلك فأن المدعى عليه الثانى هو احد ورثه المستأجر الاصلى الذى امتد له عقد ايجار والده امتدادا قانونيا.
    ومن ثم فأن دعوى المدعى تكون قد اقيمت على غير ذى سند من الواقع او القانون الامر الذى يتعين معه رفضها
    لذلك يصمم دفاع المدعى عليهما على رفض الدعوى


    وشكرا للهيئة الموقرة

    وكيل المدعى عليهما
    الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
    https://osama.forum-canada.com
     
    مذكرة بدفاع فى عقد ايجار
    الرجوع الى أعلى الصفحة 
    صفحة 1 من اصل 1
     مواضيع مماثلة
    -
    » مذكرة متخصصة في نفي حالة التكرار لوجود نزاع في الأجرة المدعي عدم سدادها وتوافرت بها حالة التكرار, مذكرة بدفاع
    » مذكرة بدفاع فى جناية مخدارات
    »  مذكرة بدفاع فى دعوى سب وقذف
    » نزاع في الأجرة, مذكرة بدفاع
    » مذكرة بدفاع التقادم طويل الاجل

    صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
    منتدى اسامة البقارالمحامى ::  منتدى المرافعات والمزكرات -
    انتقل الى: